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业主们应清楚本小区的规模、设施设备情况等，明白自己想要的服务标准，再一一筛选符合自己心理预期价位的企业；有条件者可提前去了解其企业文化，咨询对方正在服务的小区居民，全方位了解；最后，一定别忘记要通过正规途径进行招投标。